Équipe Martin Philippe

1605 Rue Sauriol E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#11787106

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1953

Année

Superbe maison entretenue avec soin, située dans un secteur recherché. Offrant une fenestration abondante, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le salon invite à la détente. Chambre principale avec grand walk-in aménagé. Cuisine et salle de bain rénovées avec matériaux de qualité, incluant comptoirs en quartz. Salle à manger avec mobilier intégré. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale, un bureau, une chambre, une salle de bain complète et une salle de lavage. Entrée extérieure. La cour est soigneusement aménagée de fleurs et verdure, balcon, terrasse, garage détaché de grande dimension et cabanon.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1953
Dimensions	37 X 25 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Rénovations	Toit - revêtement ( 2016 )

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Simple largeur
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5427 pi²
Dimensions du terrain	105 X 50 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.6x5.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.6x13 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.11x13 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.8x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5x7.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.5x12.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	7.11x9.11 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	4.3x8.4 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salon	10.9x17.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	9.10x10.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.10x12.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	3.7x10.10 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	10.8x10.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	10.8x10 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau 34
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur mural Porte de garage électrique
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Élégance et confort au coeur d'Ahuntsic-Cartierville

Située dans un secteur recherché de Montréal, cette propriété vous charmera par son style raffiné, ses détails soignés et son environnement paisible. Profitez d'un quartier dynamique, à proximité de la Promenade Fleury, des parcs, des écoles et du transport en commun.

À l'intérieur, le luxe discret s'invite au quotidien avec des fixtures ornées de cristaux Swarovski dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée, des armoires avec système de fermeture douce (soft-close), un garde-manger à tablettes coulissantes, ainsi qu'un bain tourbillon au sous-sol pour vos moments de détente.

Le salon et la salle à manger sont habillés de stores zèbre Hunter-Douglas installés en 2023, ajoutant une touche contemporaine. Une garde-robe en cèdre au sous-sol ainsi que la possibilité d'y aménager une troisième chambre ajoutent à la polyvalence de l'espace.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain soigneusement entretenu par un service de paysagement.

Cette propriété est une perle rare, alliant style, confort et emplacement de choix.

Inclusions Luminaires, stores, pôles, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique et 1 télécommande.

Exclusions Rideaux, Lave-vaisselle, RDC: luminaires au dessus de l'évier de cuisine, dans le corridor, dans le salon et la Chambre.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale