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À VENDRE
579 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 10220892
1950 45e Avenue H1A3S7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Maison de plain-pied
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1974
Année
ND
Superficie
Élégante maison plein-pied avec garage, soigneusement entretenue par le propriétaire d'origine, offrant trois chambres généreuses et lumineuses, un salon chaleureux avec porte-patio donnant sur la cour, une cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne de qualité, et un sous-sol entièrement aménagé avec salle de bains moderne. La propriété dispose de beaucoup de rangements, parfait pour l'organisation et le confort au quotidien. Vous serez charmé par le grand terrain paysagé, dans un quartier tranquille, sécuritaire et proximité des écoles. Une propriété exceptionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1974 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Intégré Simple largeur
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 5 616 pc |
| Dimensions du terrain |
55.00 x 102.00 mètres 180 x 335 pieds |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.3x6.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.9x13.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.8x11.3 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10x11.4 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.6x14.10 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x11.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 10.7x14.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 8.7x9.9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.3x10.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 3.9x7.4 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.4x10.11 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
Située au 1950 45e Avenue à Montréal, cette propriété se trouve dans un secteur paisible et familial, reconnu pour sa tranquillité et ses rues résidentielles sécuritaires. Bien entretenue par le même propriétaire depuis 1974, cette maison témoigne de soins constants et d'un entretien impeccable au fil des années.
Le quartier offre un accès facile à écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et restaurants, idéal pour faciliter le quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront également les espaces verts à proximité et les activités saisonnières pour toute la famille.
De plus, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et aux principales artères, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les environs.
Une occasion rare d'acquérir une maison chaleureuse, soigneusement entretenue et située dans un secteur recherché, parfaite pour profiter d'une vie familiale confortable et d'un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose !
Le quartier offre un accès facile à écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et restaurants, idéal pour faciliter le quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront également les espaces verts à proximité et les activités saisonnières pour toute la famille.
De plus, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et aux principales artères, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les environs.
Une occasion rare d'acquérir une maison chaleureuse, soigneusement entretenue et située dans un secteur recherché, parfaite pour profiter d'une vie familiale confortable et d'un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose !
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, toiles, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, ventillateur, ouvre porte de garage électrique, spa.
Exclusions
Système d'alarme
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 346,400 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 260,900 |
| Grand total | $ 607,300 |
| Coût d'énergie | $ 216 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,736 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 388 |
| Total | $ 4,340 |
Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
