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$999,000
CAD
FOR SALE MLS: 18995035
9406 9412 Rue Hochelaga H1L2P6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Quadruplex
5
Room(s)
3
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1952
Year
2 271 pc
Space
English description not available. Here is the French description:
Quadruplex entièrement vacant. Opportunité exceptionnelle à Mercier. Rare sur le marché! Immeuble entretenu avec soins, permettant à l'acheteur une liberté totale dès l'acquisition, que ce soit pour y habiter, optimiser les loyers ou réaliser un projet sur mesure. L'immeuble comprend quatre logements lumineux et bien configurés, soit deux (2) 5 ½ et deux (2) 3 ½, tous libres à l'acheteur. Chaque unité est équipée de son installation laveuse-sécheuse ainsi que d'une thermopompe, assurant confort et efficacité énergétique. Le grand terrain offre un excellent potentiel, autant pour le stationnement que pour un éventuel projet de construction.
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Quadruplex |
| Year constructed | 1952 |
| Dimensions |
32 x 32 feet 9.75 x 9.75 meters Irregular |
| Living area | 2 271 pc |
| Basement |
6 feet and over
Finished basement
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Siding |
Brick
|
| Roofing |
Asphalt and gravel
Elastomer membrane
|
| Lot area | 3 371 pc |
| Lot dimensions |
53.70 x 61.20 meters 176 x 201 feet |
| Topography |
Flat
|
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor
|
| Landscaping |
Fenced
|
| Zoning |
Residential
|
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 11.9x13 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 10.10x12.6 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 10.10x15.6 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 8.11x11.1 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 10.8x13.6 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 4.11x7.3 P | Ceramic tiles |
| Water supply |
Municipality
|
| Rental appliances |
Water heater 61
|
| Heating energy |
Electricity
|
| Equipment available |
Wall-mounted heat pump
|
English description not available. Here is the French description:
Quatre logements, vacants, disponible à l'acheteur.
Un terrain adjacent à l'immeuble est actuellement utilisé à titre de stationnement pour les logements.
Toute vérification quant aux usages, droits ou projets éventuels concernant cette portion de terrain devra être effectuée par l'acheteur, à ses frais et à sa satisfaction.
Un emplacement stratégique au coeur de Mercier
Situé au 9406-9412, rue Hochelaga, dans le secteur recherché de Mercier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez :
Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants
Écoles, garderies et parcs
Transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès facile au métro
Axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Le secteur est reconnu pour son dynamisme, son caractère familial et son excellent potentiel de valorisation, ce qui en fait un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Un quartier bien établi et en constante évolution, où il fait bon vivre et investir.
*Une portion du prix d'achat sera taxable
Quatre logements, vacants, disponible à l'acheteur.
Un terrain adjacent à l'immeuble est actuellement utilisé à titre de stationnement pour les logements.
Toute vérification quant aux usages, droits ou projets éventuels concernant cette portion de terrain devra être effectuée par l'acheteur, à ses frais et à sa satisfaction.
Un emplacement stratégique au coeur de Mercier
Situé au 9406-9412, rue Hochelaga, dans le secteur recherché de Mercier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez :
Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants
Écoles, garderies et parcs
Transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès facile au métro
Axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Le secteur est reconnu pour son dynamisme, son caractère familial et son excellent potentiel de valorisation, ce qui en fait un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Un quartier bien établi et en constante évolution, où il fait bon vivre et investir.
*Une portion du prix d'achat sera taxable
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaires, stores, rideaux et pôles, ventilateurs de plafond.
Luminaires, stores, rideaux et pôles, ventilateurs de plafond.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Caméras.
Caméras.
| Building assessment 2024 | $ 562,200 |
| Lot assessment 2024 | $ 227,100 |
| Total | $ 789,300 |
| Taxes municipales 2025 | $ 7,482 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 552 |
| Total | $ 8,034 |
Listing agent
Martin Philippe
Certified real estate broker
