Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

En décembre 2024, le marché immobilier résidentiel au Québec a démontré une vigueur impressionnante par rapport à décembre 2023. Une comparaison annuelle entre 2023 et 2024 révèle également une croissance remarquable du marché. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Activité immobilière en décembre 2024 comparée à décembre 2023

En décembre 2024, une augmentation notable de l'activité immobilière par rapport à décembre 2023 a été observée :

• Ventes totales : Les transactions ont bondi de 52 %, passant de 4 431 à 6 748.
• Nouvelles inscriptions : Une montée de 9 %, avec 5 819 nouvelles annonces contre 5 330 l'année précédente.
• Volume des ventes : Impressionnante hausse de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ par rapport aux 2 069 003 200 $ enregistrés en décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Un léger recul de 1 %, de 31 799 à 31 623 inscriptions actives.

Comparaison annuelle 2023-2024

L'année 2024 a présenté des résultats solides par rapport à 2023 :

• Ventes annuelles : Une augmentation de 19 %, portant le total à 90 316 ventes, contre 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Croissance de 13 %, avec 133 778 nouvelles inscriptions comparées à 118 562 l'année précédente.
• Volume annuel des ventes : Une progression de 28 %, totalisant 45 159 440 531 $ contre 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Une augmentation de 14 %, avec 36 230 inscriptions par rapport aux 31 831 de l'année précédente.

Catégories de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Décembre 2024 a vu les ventes croître de 51 %, avec 4 252 unités vendues et une progression annuelle de 18 %.
• Prix médian : En décembre 2024, une hausse de 12 % a porté le prix médian à 460 000 $, avec une augmentation annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Une augmentation de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année.
• Prix médian : Le prix médian a augmenté de 8 % pour décembre 2024 et de 5 % sur l'année.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Une hausse de 49 % en décembre 2024, et une augmentation annuelle de 24 %.
• Prix médian : Une augmentation significative de 23 % en décembre pour atteindre 623 750 $, avec un gain de 12 % pour l'année.

Pour conclure, le marché immobilier au Québec en 2024 a connu une croissance importante en termes de ventes, de prix médians et de nouvelles inscriptions. Ces données soulignent la force et la résilience du marché résidentiel dans la province, offrant de nombreuses opportunités aux acheteurs comme aux vendeurs. Si vous prévoyez d'acheter ou de vendre une propriété en 2025, c'est le moment idéal pour consulter votre courtier immobilier agréé, Martin Philippe, pour les régions de Repentigny, Pointe-aux-Trembles et l'Est de Montréal.

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