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825,000 $ CAD
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3421 3425 Rue Bélanger
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Triplex
FOR SALE
#14348645
5
Room(s)
3
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1943
Year
English description not available. Here is the French description:

Beau triplex avec revenu supplémentaire au sous-sol. Situé à 7 minutes du métro Saint-Michel. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres fermées, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain. Accès à la cour arrière avec grand cabanon. Stationnement pour 2 voitures. Au 2e étage, deux logements 3 1/2 avec balcon. Le sous-sol offre un logement 4 1/2 avec entrée privée. Plusieurs améliorations réalisées, grand potentiel de rénovation. À proximité des transports, écoles, commerces et services.

Building Details and Property Interior
Building Type Semi-detached
Type of Property Triplex
Year constructed 1943
Dimensions 27 X 32 feet
Living area
Basement
6 feet and over
Finished basement
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Asphalt and gravel
Lot and Exterior Features
Lot area 3271 ft²
Lot dimensions 35 X 96 meter
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
LOGEMENT Ground floor Living room 11.3x14 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Dining room 7.5x10.1 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Kitchen 9.3x10.1 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Primary bedroom 10.10x11 P Wood
LOGEMENT Ground floor Bedroom 9.7x9.9 P Wood
LOGEMENT Ground floor Bedroom 8.11x9.1 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Proximity
Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Triplex avec revenu supplémentaire au sous-sol.

Excellent potentiel.
Immeuble avec revêtement de brique.

Situé à seulement 7 minutes du métro Saint-Michel, ce triplex est une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend 3 chambres fermées, une salle de bain, un salon et une cuisine avec salle à manger. La cuisine donne accès à la belle cour arrière, où se trouve un grand cabanon. Vous aurez un stationnement asphalté pour 2 voitures. Plusieurs améliorations ont été réalisées, offrant un grand potentiel de rénovation, notamment pour créer une aire ouverte avec le salon et la cuisine.

Au 2e étage, deux (2) logements 3 1/2 occupés par des locataires, chacun avec entrée laveuse et sécheuse et un balcon offrant une vue sur la rue.

Le sous-sol comprend un logement 4 1/2, une salle de bain et un espace à aire ouverte (salon, cuisine, salle à manger). Il dispose d'une entrée privée et d'une sortie d'urgence menant au jardin. Beau potentiel de rénovation.

Très grand cabanon, équipé d'une grande fenêtre et de deux portes d'entrée, est un espace de rangement pratique, fini avec chauffage électrique (thermostat mural) et éclairage.

Ce triplex est idéalement situé à proximité des transports en commun (lignes de bus 95 et 67), à 7 minutes à pied du métro Saint-Michel (ligne bleue) et bénéficie de nombreuses commodités à proximité : garderies, écoles, supermarchés, boucheries, boulangeries, etc.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
3423 laveuse, sécheuse

Exclusions Description not available.

Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 463,700
Lot assessment 2025 $ 303,900
Total $ 767,600
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2024 $ 5,048
Taxes scolaires 2024 $ 616
Total $ 5,664
Martin Philippe
Martin Philippe
Certified real estate broker
Monika Robert
Monika Robert
Real estate agent
Audrey Paquin
Audrey Paquin
Residential Real Estate Agent
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