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À VENDRE
679 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 24313806
13872 Rue Forsyth H1A4A6 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Maison à étages
12
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1980
Année
ND
Superficie
Superbe propriété spacieuse et lumineuse, offrant des espaces de vie généreux. L'entrée accueille un grand escalier central qui apporte élégance et caractère. Le salon et la salle à manger, de belles dimensions, sont parfaits pour recevoir. La cuisine fonctionnelle comprend de nombreux rangements et des électroménagers encastrés. L'étage propose trois chambres confortables et une salle de bains rénovée. Le sous-sol entièrement aménagé inclut une salle familiale, une cuisine et une chambre, offrant de multiples possibilités. Garage intégré et cour intime avec piscine sur grand terrain. Emplacement de choix, à proximité des services.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1980 |
| Dimensions |
36 x 26 pieds 10.97 x 7.92 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2021) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Simple largeur
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 7 841 pc |
| Dimensions du terrain |
68.00 x 116.00 mètres 223 x 381 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.3x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.4x17.4 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.4x13.8 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.7x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.10x7.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.9x8.11 P | Parqueterie |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Système d'alarme |
| Foyers-poêles |
Autrefoyer eectrique Foyer au bois |
Cette vaste propriété se distingue autant par la générosité de ses espaces que par la qualité de son emplacement. Située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant une proximité appréciable avec l'ensemble des services essentiels. Écoles, parcs, transports en commun, commerces, axes routiers et commodités du quotidien sont facilement accessibles, rendant l'emplacement idéal tant pour une famille que pour toute personne recherchant confort et praticité.
Au fil des dernières années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et entretiens rigoureux :
Toiture et structure : Le revêtement de la toiture a été refait en 2021 et l'isolation du grenier a été mise à jour en 2018.
Fenestration et accès : La porte d'entrée, la porte de garage ainsi que quatre fenêtres ont été remplacées en 2016.
Cuisine et confort : La cuisine a été rafraîchie avec la peinture des armoires et l'installation d'un nouveau dessus de comptoir en 2016 , complétée par un dosseret de céramique en 2017. La plaque de cuisson et le four encastré datent également de 2016.
Systèmes et chauffage : Le réservoir d'eau chaude a été changé en 2021. Plusieurs calorifères (salle de bain, salon, cuisine, chambre des maîtres) et luminaires ont été remplacés entre 2015 et 2016 , et l'aéroconvecteur du garage a été mis à jour en 2025.
Dès l'entrée, la demeure impressionne par son grand escalier central qui crée un point focal élégant et accueillant. Les pièces de vie principales se démarquent par leurs dimensions généreuses et leur luminosité. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial, parfait pour recevoir famille et invités. La cuisine principale, fonctionnelle et bien pensée, propose une abondance d'armoires ainsi qu'un vaste plan de travail.
Le rez-de-chaussée comprend également des chambres bien aménagées, en plus d'une salle d'eau pratique intégrant les installations pour laveuse et sécheuse. À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une salle de bains rénovée au goût du jour.
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une vaste salle familiale ainsi qu'une chambre supplémentaire. On y retrouve également une cuisine complète, offrant une grande polyvalence pour recevoir des invités, aménager un espace pour adolescent ou créer une aire de loisirs autonome.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa magnifique cour intime sise sur un grand terrain. L'aménagement comprend :
Une piscine hors terre de 24 pieds installée en 2015 , dont la pompe a été remplacée en 2023 et le deck construit en 2018.
Des rampes de balcon arrière installées en 2017 et un paysagement complété entre 2023 et 2025.
Une demeure offrant espace, polyvalence et un emplacement de choix, à découvrir sans tarder.
Au fil des dernières années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et entretiens rigoureux :
Toiture et structure : Le revêtement de la toiture a été refait en 2021 et l'isolation du grenier a été mise à jour en 2018.
Fenestration et accès : La porte d'entrée, la porte de garage ainsi que quatre fenêtres ont été remplacées en 2016.
Cuisine et confort : La cuisine a été rafraîchie avec la peinture des armoires et l'installation d'un nouveau dessus de comptoir en 2016 , complétée par un dosseret de céramique en 2017. La plaque de cuisson et le four encastré datent également de 2016.
Systèmes et chauffage : Le réservoir d'eau chaude a été changé en 2021. Plusieurs calorifères (salle de bain, salon, cuisine, chambre des maîtres) et luminaires ont été remplacés entre 2015 et 2016 , et l'aéroconvecteur du garage a été mis à jour en 2025.
Dès l'entrée, la demeure impressionne par son grand escalier central qui crée un point focal élégant et accueillant. Les pièces de vie principales se démarquent par leurs dimensions généreuses et leur luminosité. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial, parfait pour recevoir famille et invités. La cuisine principale, fonctionnelle et bien pensée, propose une abondance d'armoires ainsi qu'un vaste plan de travail.
Le rez-de-chaussée comprend également des chambres bien aménagées, en plus d'une salle d'eau pratique intégrant les installations pour laveuse et sécheuse. À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une salle de bains rénovée au goût du jour.
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une vaste salle familiale ainsi qu'une chambre supplémentaire. On y retrouve également une cuisine complète, offrant une grande polyvalence pour recevoir des invités, aménager un espace pour adolescent ou créer une aire de loisirs autonome.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa magnifique cour intime sise sur un grand terrain. L'aménagement comprend :
Une piscine hors terre de 24 pieds installée en 2015 , dont la pompe a été remplacée en 2023 et le deck construit en 2018.
Des rampes de balcon arrière installées en 2017 et un paysagement complété entre 2023 et 2025.
Une demeure offrant espace, polyvalence et un emplacement de choix, à découvrir sans tarder.
Inclusions
fixtures, rideaux, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, gazebo 2025, piscine et acc. incluant système au sel, balancoire, foyer electrique au sous-sol, meuble à souliers à l'entrée, aspirateur central et acc, ilot de la cuisine.
Exclusions
Supports de tv muraux
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 468,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 364,300 |
| Grand total | $ 833,100 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,762 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 540 |
| Total | $ 5,302 |
Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier agréé résidentiel et commercial DA
