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FOR SALE
$999,000 CAD +GST/QST
FOR SALE MLS: 25257397
9406Z 9412Z Rue Hochelaga H1L2P6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Commercial building/Office
Room(s)
Bedrooms(s)
Bathroom(s)
1952
Year
NA
Space
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Commercial building/Office |
| Year constructed | 1952 |
| Dimensions |
32 x 32 feet 9.75 x 9.75 meters Irregular |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over Finished basement
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Siding |
Brick
|
| Roofing |
Asphalt and gravel Elastomer membrane
|
| Lot area | 3 371 pc |
| Lot dimensions |
53.70 x 61.20 meters 176 x 201 feet |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor |
| Landscaping |
Fenced |
| Zoning |
Commercial Residential |
| Water supply |
Municipality |
| Rental appliances |
Water heater61 |
| Heating energy |
Electricity |
| Proximity |
Highway Public transport |
English description not available. Here is the French description:
Quatre logements, vacants, disponible à l'acheteur.
Un terrain adjacent à l'immeuble est actuellement utilisé à titre de stationnement pour les logements.
Toute vérification quant aux usages, droits ou projets éventuels concernant cette portion de terrain devra être effectuée par l'acheteur, à ses frais et à sa satisfaction.
Un emplacement stratégique au coeur de Mercier
Situé au 9406-9412, rue Hochelaga, dans le secteur recherché de Mercier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez :
Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants
Écoles, garderies et parcs
Transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès facile au métro
Axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Le secteur est reconnu pour son dynamisme, son caractère familial et son excellent potentiel de valorisation, ce qui en fait un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Un quartier bien établi et en constante évolution, où il fait bon vivre et investir.
*Une portion du prix d'achat sera taxable
Quatre logements, vacants, disponible à l'acheteur.
Un terrain adjacent à l'immeuble est actuellement utilisé à titre de stationnement pour les logements.
Toute vérification quant aux usages, droits ou projets éventuels concernant cette portion de terrain devra être effectuée par l'acheteur, à ses frais et à sa satisfaction.
Un emplacement stratégique au coeur de Mercier
Situé au 9406-9412, rue Hochelaga, dans le secteur recherché de Mercier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez :
Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants
Écoles, garderies et parcs
Transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès facile au métro
Axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Le secteur est reconnu pour son dynamisme, son caractère familial et son excellent potentiel de valorisation, ce qui en fait un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Un quartier bien établi et en constante évolution, où il fait bon vivre et investir.
*Une portion du prix d'achat sera taxable
Inclusions
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Luminaires, stores, rideaux, pôles, ventilateurs de plafond.
Luminaires, stores, rideaux, pôles, ventilateurs de plafond.
Exclusions
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Caméras
Caméras
| Building assessment 2024 | $ 562,200 |
| Lot assessment 2024 | $ 227,100 |
| Total | $ 789,300 |
| Taxes municipales 2025 | $ 7,482 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 552 |
| Total | $ 8,034 |
Listing agents
Martin Philippe
Certified real estate broker
Monika Robert
Real estate agent
