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Duplex, Montréal (Anjou)
6250 6254 Av. de la Mayenne H1M1T5 Montréal (Anjou) Montréal
# Centris :11382487
+52
À VENDRE
849 900 $ CAD
Description
Superbe duplex avec bachelor, d'une propreté irréprochable et baigné de lumière, entretenu avec un soin exceptionnel au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon lumineux avec plancher de lattes impeccable, trois chambres spacieuses, une cuisine rénovée au goût du jour, ainsi qu'une salle de bains et une salle de lavage séparées. Le sous-sol comporte une salle familiale, un accès direct au garage et à la cour, en plus d'un logement doté d'une grande fenêtre. À l'étage, on retrouve un grand 5 1/2 remarquablement propre, lumineux et en excellent état, avec un grand balcon. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée.
Sommaire
MLS #
11382487
Type
Duplex
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
2 645 pc
Année
1968
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Duplex
-
Année de construction
1968
-
Dimensions
28 x 41 pieds
8.53 x 12.50 mètres -
Superficie habitable
ND
-
Sous-sol
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
-
Mode de chauffage
Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant
-
Fondation
Béton coulé
-
Garage
Chauffé Intégré Simple largeur
-
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
2 645 pc
-
Dimensions du terrain
28.00 x 96.00 mètres
92 x 315 pieds -
Allée
Asphalte
-
Stationnement
Extérieur Au garage
-
Aménagement du terrain
Clôturé
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.3x5.8 P | Marbre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 9.10x11.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8x9.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.7x17.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.10x14 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 4.5x5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x12 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.10x8.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.11x9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 4.11x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 16.2x19.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 7.3x8.4 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 13.5x17.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 9.10x11 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.5x9.10 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 9.10x16.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.10x12 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.10x8.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7x9.10 P | Céramique |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Appareils en location
Chauffe-eau 45
-
Énergie pour le chauffage
Autre plafond radiant Électricité
-
Équipement disponible
Thermopompe murale
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Superbe duplex- 6250-6254 Av. de la Mayenne, dans l'arrondissement Anjou à Montréal, Secteur Très Recherché!!!
Éducation & garderies
Il y a plusieurs écoles publiques proches, comme École primaire Des Roseraies, qui accueille des élèves préscolaire + primaire.
Pour le secondaire, il y a École secondaire d'Anjou dans l'arrondissement.
Pour la garde des plus petits, il existe des CPE et garderies comme Centre de la petite enfance des Roseraies inc.
-- pratique pour des familles avec jeunes enfants.
Le quartier, globalement, a un bon réseau d'écoles + garderies, ce qui en fait un bon choix pour des familles.
Transports & accessibilité
L'arrondissement est bien desservi par les transports en commun : des lignes de bus régulières + la station Radisson (métro de Montréal) est accessible depuis le secteur.
Pour les automobilistes, l'accès est facile aux grandes artères et autoroutes (notamment l'Autoroute 25 et l'Autoroute 40), ce qui facilite les déplacements vers l'extérieur de l'arrondissement.
Cela donne un bon compromis entre ville et banlieue : métro/bus ou voiture, selon le besoin.
Commerces & services
À proximité, il y a le centre commercial majeur Galeries d'Anjou -- grandes surfaces, services, restaurants -- pratique pour magasinage, sorties, besoins quotidiens.
Il y a aussi le marché/centre plus modeste Les Halles d'Anjou (supermarché, commerces de proximité, etc.)
On trouve des supermarchés, épiceries, boutiques, restaurants, et des services essentiels -- ce qui rend la vie quotidienne facile sans devoir se rendre loin.
Pour les loisirs, il y a des installations sportives, des commerces variés -- globalement un bon équilibre entre résidentiel et services.
Espaces verts, loisirs & qualité de vie
L'arrondissement offre beaucoup d'espaces verts : parcs, terrains de jeux, piscines extérieures, patinoires, etc.
Parmi les parcs accessibles figure Parc LucieBruneau -- pratique pour promenades, sports, détente.
Il y a aussi des jardins communautaires (on peut s'inscrire pour jardiner) -- intéressant pour ceux qui aiment le potager ou l'entraide locale. Des infrastructures municipales (centre communautaire, arénas, installations sportives) complètent le tableau -- utile pour les familles, loisirs, activités culturelles.
Des acheteurs/investisseurs cherchant un bon équilibre entre accessibilité (métro, autoroutes), services et vie de quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, toiles, four encastré à convection, plaque chauffante induction, support mural de tv, thermopompe murale 2023 (6254), étagère de la salle de lavage, armoire de ccp, ouvre porte de garage électrique, garage étagère.
Exclusions
Biens des locataires, thermopompe du logement 6252 appartient au locataire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 576,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 233,400
-
Grand total
$ 810,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,108
-
Taxes scolaires 2025
$ 552
Location
6250 6254 Av. de la Mayenne H1M1T5 Montréal (Anjou) Montréal
À VENDRE
849 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier agréé résidentiel et commercial DA
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
6250 6254 Av. de la Mayenne H1M1T5 Montréal (Anjou) Montréal
